臨汾市人民政府辦公室

關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化落實(shí)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康

發(fā)展政策措施的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府，臨汾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直有關(guān)部門：

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于房地產(chǎn)工作的重要決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌好住房存量和增量兩個(gè)關(guān)系，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策，更好滿足城鄉(xiāng)居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、大力支持多子女家庭改善性住房需求。對購買新建商品住房的二孩及以上多子女家庭辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款或者公積金貸款，各縣（市、區(qū)）政府有關(guān)部門在出具住房套數(shù)認(rèn)定證明時(shí)可給予核減1套家庭住房套數(shù)，鼓勵(lì)支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對其購買的第二套、第三套住房分別執(zhí)行首套、二套住房的貸款首付比例及利率政策。（市規(guī)劃和自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國人民銀行臨汾市分行、國家金融監(jiān)督管理總局臨汾監(jiān)管分局、市住房公積金管理中心，各縣市區(qū)人民政府）

二、落實(shí)個(gè)人住房信貸政策。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套、二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于15%。全面落實(shí)好中國人民銀行關(guān)于取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限的規(guī)定，督促指導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合自身經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平，持續(xù)引導(dǎo)全市住房按揭貸款加權(quán)平均利率合理下降，加大住房消費(fèi)支持力度。落實(shí)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，引導(dǎo)商業(yè)銀行與客戶基于市場化原則，自主協(xié)商，常態(tài)化做好存量房貸利率調(diào)整工作。（中國人民銀行臨汾市分行，各縣市區(qū)人民政府）

三、全面落實(shí)住房交易契稅優(yōu)惠政策。對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。2024年12月1日前，個(gè)人購買住房涉及契稅尚未申報(bào)繳納的，符合本政策規(guī)定的可按此執(zhí)行，具體操作辦法依據(jù)省級(jí)有關(guān)部門制定印發(fā)的實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。（國家稅務(wù)總局臨汾市稅務(wù)局、市財(cái)政局、市規(guī)劃和自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各縣市區(qū)人民政府）

四、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)真執(zhí)行土地增值稅、增值稅相關(guān)政策，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項(xiàng)，我市范圍內(nèi)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條，我市具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)待山西省人民政府制定公布后，稅務(wù)機(jī)關(guān)新受理清算申報(bào)的項(xiàng)目，以及在具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)公布前已受理清算申報(bào)但未出具清算審核結(jié)論的項(xiàng)目，按新公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)公布前出具清算審核結(jié)論的項(xiàng)目，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（國家稅務(wù)總局臨汾市稅務(wù)局，各縣市區(qū)人民政府）

五、優(yōu)化轉(zhuǎn)讓住房個(gè)人所得稅操作流程。對個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓收入繳納個(gè)人所得稅，凡是不能提供完整準(zhǔn)確原購房合同、發(fā)票等有效憑證的，一律暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%比例繳納個(gè)人所得稅。（國家稅務(wù)總局臨汾市稅務(wù)局，各縣市區(qū)人民政府）

六、加大住房公積金支持力度。繳存職工使用公積金貸款購買自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均為20%，購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。適當(dāng)提高公積金貸款額度，對高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現(xiàn)役軍人家庭，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮。根據(jù)我市住房公積金個(gè)貸率低于80%的現(xiàn)狀，繳存職工購買首套住房申請公積金貸款，取消公積金貸款額度與公積金繳存時(shí)間和賬戶余額掛鉤限制。優(yōu)化住房公積金貸款住房套數(shù)“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，對于2014年12月31日前發(fā)放的公積金貸款，不再計(jì)入公積金貸款次數(shù)。根據(jù)資金結(jié)余情況，可以只將購房所在縣（市、區(qū)）的住房公積金貸款次數(shù)作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。擴(kuò)大住房公積金購房提取范圍，繳存職工購買住房時(shí)，可同時(shí)申請?zhí)崛「改富蜃优》抗e金。（市住房公積金管理中心，各縣市區(qū)人民政府）

七、支持開展住房“以舊換新”活動(dòng)。凡在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)具有出售自有存量住房、購買新房意愿的群眾，可享受“以舊換新”服務(wù)，優(yōu)先鎖定新房房源，同步出售自有存量住房，提升置換效率、兜底置換風(fēng)險(xiǎn)。各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)主管部門、市房地產(chǎn)服務(wù)中心要搭建開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購房家庭三方對接合作平臺(tái)，支持開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，合理降低費(fèi)用，積極引導(dǎo)交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，支持購房家庭“以舊換新”。2025年12月31日前，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。對參與存量住房“以舊換新”活動(dòng)的繳存職工，新購房住房公積金貸款最高額度可在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮。（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局臨汾市稅務(wù)局、市住房公積金管理中心，各縣市區(qū)人民政府）

八、積極組織房地產(chǎn)惠民銷售活動(dòng)。充分發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)橋梁紐帶作用，積極組織惠民銷售活動(dòng)，每年不少于2次，通過采取價(jià)格優(yōu)惠、團(tuán)購折扣、送家具家電、送車位或車位折扣、減免物業(yè)費(fèi)等優(yōu)惠讓利措施，推動(dòng)住房銷售與家裝、家電、家具、汽車等消費(fèi)聯(lián)動(dòng)，大力支持城鄉(xiāng)居民改善居住條件。積極探索地下空間出讓及相關(guān)配套政策，加快推進(jìn)為符合條件的商品房項(xiàng)目地下車位（車庫）辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，盤活地下停車位資產(chǎn)價(jià)值，促進(jìn)商品房銷售。（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市規(guī)劃和自然資源局、市行政審批服務(wù)管理局、市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)，各縣市區(qū)人民政府）

九、探索實(shí)施政府采購商品房用于房屋征收安置。為加快城建重點(diǎn)項(xiàng)目房屋征收安置進(jìn)程，緩解安置房供需矛盾，拓寬還遷安置房源籌措渠道，探索實(shí)施采購商品房用于房屋征收安置，縮短被征收群眾在外過渡時(shí)間，帶動(dòng)市場存量商品房去庫存。（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市規(guī)劃和自然資源局、國家稅務(wù)總局臨汾市稅務(wù)局，各縣市區(qū)人民政府）

十、加大保障性住房供給力度。庫存商品房數(shù)量多、去化周期長的縣（市、區(qū)）要認(rèn)真貫徹落實(shí)國家“保障性住房政策進(jìn)一步擴(kuò)圍到三四線城市和縣城，鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、醫(yī)生、民警及其他公職人員等也納入縣域保障范圍”的政策要求，充分發(fā)揮保障性住房再貸款政策效能，在摸清保障性住房需求和供給缺口的基礎(chǔ)上，要“以需定購”組織地方國有企業(yè)視情適當(dāng)收購一部分空置商品房現(xiàn)房用作保障性住房進(jìn)行配售或租賃，滿足工薪群體剛性住房需求。按照2024年9月27日《中國人民銀行辦公廳關(guān)于優(yōu)化保障性住房再貸款有關(guān)要求的通知》精神，對于金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的符合要求的貸款，中國人民銀行向金融機(jī)構(gòu)發(fā)放再貸款比例從貸款本金的60%提升到100%。（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國人民銀行臨汾市分行，各縣市區(qū)人民政府）

十一、積極推行“房票安置”模式。對于國有土地上房屋征收、城中村改造中涉及宅基地和房屋補(bǔ)償安置的，征收人可將補(bǔ)償以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行購買統(tǒng)一搭建的“房源超市”內(nèi)的商品房。房票實(shí)行實(shí)名制，房票持有人為被征收人；被征收人選擇房票安置的，各縣（市、區(qū)）政府可給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)；被征收人本人及其配偶、父母、子女等直系親屬可以持房票去購買新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公、車位等）；房票票面金額不足以支付房款的部分，符合條件的房票使用人可申請商業(yè)貸款和住房公積金貸款。持房票購買房屋，符合條件的可根據(jù)契稅政策有關(guān)規(guī)定享受減免。被征收人及家庭滿足擁有一套本地住房的，允許房票在本項(xiàng)目被征收人間轉(zhuǎn)讓一次；房票轉(zhuǎn)讓的，由征收人在房票中記載受讓人信息。（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、國家稅務(wù)總局臨汾市稅務(wù)局、中國人民銀行臨汾市分行、市住房公積金管理中心，各縣市區(qū)人民政府）

十二、推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效。完善城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，發(fā)揮工作專班作用，按照“5+5”條件標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行口徑，將所有房地產(chǎn)合格項(xiàng)目都爭取納入“白名單”，應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸，滿足項(xiàng)目合理融資需求。同時(shí)，要加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，助力企業(yè)做好問題修復(fù)工作，督促屬地銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，區(qū)分房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，對符合貸款條件的項(xiàng)目加快授信審批和融資發(fā)放進(jìn)度，大力支持合規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展，保證項(xiàng)目按期建設(shè)交付，切實(shí)維護(hù)購房群眾的合法權(quán)益。（國家金融監(jiān)督管理總局臨汾監(jiān)管分局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各縣市區(qū)人民政府）

十三、合理控制新增商品住宅用地供應(yīng)。堅(jiān)持以人定房、以房定地，統(tǒng)籌“市場+保障”的住房供應(yīng)體系，支持盤活存量閑置土地，根據(jù)市場需求，及時(shí)優(yōu)化商業(yè)辦公用地和住宅用地的規(guī)模、布局和結(jié)構(gòu)，完善對應(yīng)商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供應(yīng)調(diào)節(jié)機(jī)制。商品住宅去化周期超過36個(gè)月的縣（市、區(qū)），應(yīng)暫停新增商品住宅用地出讓，同時(shí)下大力氣盤活存量，直至商品住宅去化周期降至36個(gè)月以下；商品住宅去化周期在18個(gè)月（不含）至36個(gè)月之間的縣（市、區(qū)），要按照“盤活多少、供應(yīng)多少”的原則，根據(jù)本年度內(nèi)盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動(dòng)態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。新出讓土地一律實(shí)施“凈地”出讓，出讓前政府完成土地收儲(chǔ)、補(bǔ)償安置等工作，并具備通水、通電、通路、土地平整等基本條件；將房地產(chǎn)等經(jīng)營性用地納入網(wǎng)上交易范疇。對已批未建的商品房項(xiàng)目，在不改變用地性質(zhì)、容積率等規(guī)劃指標(biāo)情況下，房企可結(jié)合市場需求，調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)、房屋套數(shù)、商業(yè)兼容比例等，建設(shè)供應(yīng)適銷對路的住房產(chǎn)品，滿足城鄉(xiāng)居民剛性和改善性住房需求。（市規(guī)劃和自然資源局、市行政審批服務(wù)管理局，各縣市區(qū)人民政府）

十四、調(diào)整市區(qū)公租房配建比例。為提振房地產(chǎn)市場信心，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，按照省政府辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（晉政辦發(fā)〔2022〕36號(hào)），結(jié)合市區(qū)實(shí)際，執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整臨汾市市區(qū)公共租賃住房配建比例的通知》（臨保辦字〔2023〕8號(hào)）《關(guān)于延長執(zhí)行市區(qū)公共租賃住房配建比例調(diào)整政策期限的通知》（臨保辦字〔2024〕4號(hào)），市區(qū)普通商品住房項(xiàng)目配建公租房比例由住宅總建筑面積的5%調(diào)整為2%，配建方式為項(xiàng)目建設(shè)單位按商品住房銷售均價(jià)繳納公租房配建資金。各縣（市、區(qū)）政府可以結(jié)合本地實(shí)際參照執(zhí)行。（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市規(guī)劃和自然資源局、市行政審批服務(wù)管理局，各縣市區(qū)人民政府）

十五、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。為有效防范我市商品房逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合我市工作實(shí)際，將《臨汾市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》（臨建字〔2022〕137號(hào)）第十九條原七個(gè)使用節(jié)點(diǎn)增加至九個(gè)節(jié)點(diǎn)，新增加“二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及安裝工程完工后的，監(jiān)管賬戶留存余額不得低于重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的30%”、“室外管網(wǎng)及園林工程完成的，監(jiān)管賬戶留存余額不得低于重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的10%”。對年度信用等級(jí)評(píng)價(jià)為A級(jí)的開發(fā)企業(yè)，重點(diǎn)監(jiān)管額度下調(diào)5%；對年度信用等級(jí)評(píng)價(jià)為B級(jí)的開發(fā)企業(yè)，重點(diǎn)監(jiān)管額度下調(diào)2.5%。（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國人民銀行臨汾市分行、國家金融監(jiān)督管理總局臨汾監(jiān)管分局，各縣市區(qū)人民政府）

十六、發(fā)展住房租賃市場。通過鼓勵(lì)個(gè)人住房出租、盤活存量房源、新建租賃住房等方式，多渠道增加租賃住房供應(yīng)。大力培育專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，對于持有或經(jīng)營租賃住房500套（間）及以上或建筑面積1.5萬平方米及以上的租賃企業(yè)，按《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號(hào)）規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠。（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、國家稅務(wù)總局臨汾市稅務(wù)局，各縣市區(qū)人民政府）

十七、推動(dòng)非住宅去庫存與樓宇經(jīng)濟(jì)協(xié)同高質(zhì)量發(fā)展。深入貫徹落實(shí)《山西省樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施方案》（晉發(fā)改投資發(fā)〔2023〕344號(hào)）、《臨汾市非住宅商品房去庫存實(shí)施方案》（臨建房字〔2024〕171號(hào)），在摸清市轄區(qū)、各縣（市、區(qū)）主城區(qū)非住宅樓宇庫存底數(shù)的基礎(chǔ)上，加快建立存量樓宇去庫存任務(wù)清單，制定并嚴(yán)格落實(shí)專項(xiàng)行動(dòng)方案，切實(shí)把非住宅去庫存與樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展結(jié)合起來，多措并舉盤活非住宅樓宇資源,著力打造樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展新高地。（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)展和改革委員會(huì)，各縣市區(qū)人民政府）

十八、大力支持高品質(zhì)住房發(fā)展。各縣（市、區(qū)）政府要結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，加大改善性住房用地供應(yīng)，完善周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施，大力發(fā)展高品質(zhì)住房項(xiàng)目，可將《宜居住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》《完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中居住區(qū)空間治理指標(biāo)（建筑高度、密度、間距、容積率、綠化率等）及配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求納入土地出讓條件和規(guī)劃方案審批內(nèi)容，或在工程設(shè)計(jì)方案審批環(huán)節(jié)開展部門聯(lián)合審查，加大教育、醫(yī)療等資源傾斜力度，支持引導(dǎo)有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)供應(yīng)一批綠色、低碳、智能、安全的高品質(zhì)住房、高品質(zhì)社區(qū)，提高居住品質(zhì)，滿足城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求。（市規(guī)劃和自然資源局、市行政審批服務(wù)管理局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各縣市區(qū)人民政府）

十九、延長兩項(xiàng)房地產(chǎn)金融政策文件期限。根據(jù)《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于延長部分房地產(chǎn)金融政策期限的通知》文件精神，將《中國人民銀行 中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（銀發(fā)〔2022〕254號(hào)）中支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策的適用期限延長至2026年12月31日；將《中國人民銀行辦公廳 國家金融監(jiān)督管理總局辦公廳關(guān)于做好經(jīng)營性物業(yè)貸款管理的通知》（銀辦發(fā)〔2024〕8號(hào)）中有關(guān)政策有適用期限的，將適用期限延長至2026年12月31日。（中國人民銀行臨汾市分行、國家金融監(jiān)督管理總局臨汾監(jiān)管分局，各縣市區(qū)人民政府）

二十、加快工抵房入統(tǒng)。要加大工抵房入統(tǒng)力度，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抵頂給施工企業(yè)、材料供應(yīng)商的商品房進(jìn)行一次網(wǎng)簽備案更名，推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快與施工企業(yè)、材料供應(yīng)商簽訂商品房銷售合同，確保工抵房數(shù)據(jù)及時(shí)完整入統(tǒng)。（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各縣市區(qū)人民政府）

二十一、全面推進(jìn)新建商品房“帶押過戶”。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理土地抵押（在建工程抵押）的新建商品房項(xiàng)目，可以按照《關(guān)于開發(fā)新建商品房“帶押過戶”的通知》（晉自然資〔2023〕37號(hào)）規(guī)定的業(yè)務(wù)流程，申請辦理新建商品房“帶押過戶”，保障房地產(chǎn)交易各方合法權(quán)益和資產(chǎn)資金安全。（市規(guī)劃和自然資源局，各縣市區(qū)人民政府）

二十二、有序推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)銷售模式轉(zhuǎn)變。積極探索房地產(chǎn)開發(fā)銷售新模式，有序推進(jìn)商品房預(yù)售改革，有力推動(dòng)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。同時(shí)，各有關(guān)部門要強(qiáng)化協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理，逐步推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“交房即交證”（購房人在領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)同步領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）。（市行政審批服務(wù)管理局、市規(guī)劃和自然資源局、國家稅務(wù)總局臨汾市稅務(wù)局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各縣市區(qū)人民政府）

二十三、扎實(shí)推進(jìn)保交房工作。深入貫徹國務(wù)院保交房工作會(huì)議精神，強(qiáng)化統(tǒng)籌調(diào)度，壓實(shí)各方責(zé)任，堅(jiān)決打贏保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，切實(shí)維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家金融監(jiān)督管理總局臨汾監(jiān)管分局，各縣市區(qū)人民政府）

二十四、積極發(fā)揮房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展工作專班作用。進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展工作專班統(tǒng)籌調(diào)度職能，明確各部門工作職責(zé)與目標(biāo)，建立信息聯(lián)絡(luò)、會(huì)議研判等運(yùn)行機(jī)制，重點(diǎn)收集分析房地產(chǎn)市場發(fā)展存在的困難問題，加強(qiáng)政策研究與落實(shí)、強(qiáng)化市場預(yù)警監(jiān)測和分析研判、優(yōu)化市場環(huán)境與服務(wù)、推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，通過部門協(xié)同合作、政策解讀、市場秩序整治、信用體系建設(shè)、風(fēng)險(xiǎn)防控與應(yīng)急處置以及監(jiān)督與評(píng)估等措施，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

各縣（市、區(qū)）政府是本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任主體，要充分發(fā)揮調(diào)控自主權(quán)，因城施策優(yōu)化落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，強(qiáng)化供需雙向調(diào)節(jié)，做好政策宣傳，穩(wěn)定市場預(yù)期和群眾消費(fèi)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

以上措施自印發(fā)之日起施行，有效期至2027年9月4日，到期根據(jù)實(shí)際情況決定繼續(xù)或調(diào)整實(shí)施。國家和省、市有關(guān)部門出臺(tái)新規(guī)定，依照新規(guī)定執(zhí)行。新舊措施對同一事項(xiàng)有不同規(guī)定時(shí),新措施效力優(yōu)于舊措施。

臨汾市人民政府辦公室

2024年11月27日

（此件刪減后公開）